Maison - 108 m² - 8 pièces à Toulouse

Située dans le quartier pavillonnaire recherché de Casselardit, à proximité immédiate du secteur de la Cartoucherie et à seulement 400 mètres du tramway, venez découvrir cette maison de ville jumelée pleine de potentiel.
D'une surface habitable d'environ 80 m², elle est complétée par un studio indépendant de 28 m², idéal pour un projet locatif ou un espace professionnel.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 240 m².
La maison principale se compose :
au rez-de-chaussée : d'un séjour traversant Est-Ouest avec cuisine séparée (possibilité d'ouverture pour créer une belle pièce de vie),
au 1er étage : d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC,
au 2ème étage : de trois chambres, avec accès aux combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace comprenant un garage de 9 m², une place de stationnement ainsi qu'un abri de jardin d'environ 10 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Cette annonce référence 326866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE SIMBOZEL (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 38042076000049.

Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr