Local d'activités - 19 m² à Toulouse

MURS COMMERCIAUX LOUÉS TOULOUSE
RENTABILITÉ 6%Toulouse Avenue Étienne BillièresA vendre, murs commerciaux loués situés sur un axe passant et dynamique, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. DescriptionLocal commercial en rez-de-chaussée au sein d'un ensemble immobilier.Loué actuellement à un salon de coiffure (activité stable et pérenne).Situation locativeBail commercial 3/6/9 récent (début 2026)Loyer annuel : 9 000
euros HT (750
euros / mois)Indexation annuelle (ILC)Locataire en placePrix de vente : 145 000
eurosRentabilité brute : ? 6 %Les + du bienEmplacement recherché et commerçantBail neuf = visibilité long termeCharges, entretien et grande majorité des travaux à la charge du locataireGestion simplifiéeIdéal investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé.Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ZAFRAN Frédéric, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du Réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 503111049 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio). Frédéric ZAFRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503111049 - TOULOUSE (31).