Maison - 117 m² - 4 pièces à Toulouse

Toulouse Bonnefoy, au cœur d'un quartier calme et résidentiel, Toulousaine de 117 m² sur une parcelle de 309 m². Véritable havre de paix à proximité des commerces, à 10 min du métro Roseraie ou Jolimont, ce bien allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 35 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, sans vis-à-vis. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur la salle à manger, invite à la convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres paisibles et d'une salle de bain. Les plus : toiture entièrement rénovée (2025), climatisation réversible (2020) et performance énergétique remarquable (DPE C / GES B). Une buanderie, une cave de 25 m² et des dépendances complètent cet ensemble. Si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser à votre goût, cette maison représente une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de vie sur mesure dans un quartier très prisé de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528 529 233.