Studio - 25 m² - 1 pièce à Toulouse

Iad France - Marion Faure vous propose : Toulouse Croix-Daurade / Lapujade – Studio 25,8 m² + balcon 7,6 m² + PARKING en sous-sol de la copropriété IDEAL INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT A Toulouse, chemin de Lapujade, découvrez ce studio de 25,8 m² situé dans une résidence calme et bien entretenue. L'appartement se compose : . d'une grande entrée • d’une pièce de vie lumineuse • d’un coin cuisine • d’une salle d’eau avec WC • d’un grand balcon de 7,6 m² au calme offrant un espace extérieur appréciable Une PLACE DE PARKING PRIVATIVE complète ce bien. 📍 Emplacement pratique : • bus L9, L12,19 et 39 à proximité • métro Trois Cocus (ligne B) et Argoulets (ligne A) à quelques minutes Le bien est en bon état général et conviendra parfaitement pour : • un investissement locatif • un premier achat Appartement libre de toute occupation. Secteur avec forte demande locative. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 52 € / mois • Taxe foncière : 750 € / an • Potentiel locatif : environ 550 à 600 € / mois La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990446130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.