Viager - Maison - 120 m² - 6 pièces à Toulouges

VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - H 86 ANS - PLAIN-PIED STANDING PISCINE
Opportunité d'investissement sur une maison de standing occupée par un Homme de 86 ans. La vente s'effectue moyennant le paiement d'un capital unique (Bouquet) au départ.

Bouquet FAI : 271 600 €

Rente mensuelle : 0 € (Aucune mensualité)

Valeur vénale libre : 360 000 €)

Dans un quartier calme et résidentiel investissez dans cette maison plain-pied de 120 m², entièrement rénovée en 2020, édifiée sur une parcelle de 300 m². Pièce de vie : Séjour de 30 m² lumineux avec accès direct sur terrasse de 50 m².Cuisine aménagée et équipée type coin cuisine. 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Extérieur : Jardin nécessitant peu d'entretien avec piscine privative.
Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage. Toiture tuiles en bon état. Assainissement conforme. Éligible Fibre optique. Climatisation réversible.

Secteur calme et stratégique : médecins et bus à 5 min à pied, commerces et écoles à proximité immédiate.
Investissez dans la pierre, la valeur refuge par excellence. Contactez-nous pour le dossier complet.

Bouquet 271 600 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 791.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pierre ZAOUI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 008 188 Perpignan
RCP 59 661 778