Duplex - 95 m² - 4 pièces à Toulon

TOULON LIMITROPHE LA GARDE: T4 en duplex de 95 m² situé dans une copropriété intimiste composée d'une maison divisée en deux logements (un T2 au rez-de-chaussée déjà vendu et le duplex à l'étage).
Ce duplex s'atteint par un escalier privatif menant à un large palier extérieur..
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle, avec WC séparé et une belle buanderie. Ensuite, un grand salon séjour s'ouvre sur une cuisine équipée et les trois baies vitrées de cette belle pièce baignent l'ensemble d'une lumière exceptionnelle.
La terrasse de ce salon séjour donne accès , par un petit escalier, à un jardin de 70 M2 sans vis à vis, exposé Sud, qui mérite un aménagement avec terrasse en bois et Jacuzzi par exemple.
À l'étage : Vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec douche à l 'italienne, et un autre WC séparé.
Ce duplex fait partie d'une copropriété de deux lots. Un garage , vendu avec, est suffisamment spacieux pour être aménagé en espace de rangement. La copropriété repose sur un terrain commun de 609 M2, accessible par un portail automatique, avec plusieurs places de stationnement, y compris pour les visiteurs. Située au bout d'une impasse, elle offre un cadre de vie très calme.
Localisation idéale : proche des commerces, écoles ,transports et piste cyclable.
Ce bien rare allie le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, parfait pour une famille ou un investissement.
Charges de copropriété très faibles
Opportunité à ne pas manquer, appelez moi pour programmer une visite.
Disponible 7 jours sur 7.

Cette annonce référence 327504 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042.

Prix du bien : 427 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr