Maison - 220 m² - 10 pièces à Toulon

Située à Toulon, secteur L'Escaillon, chemin Belle Visto, cette maison d'environ 220 m² habitables sur une parcelle de 840 m² offre un fort potentiel d'aménagement.

Actuellement configurée en deux logements, elle peut convenir aussi bien à une grande famille qu'à un projet d'investissement locatif.

La maison dispose de deux accès distincts :
•Un escalier intérieur reliant les deux niveaux
•Un escalier extérieur permettant une indépendance totale des logements

Composition :

Au rez-de-chaussée :
•Séjour / salle à manger
•Cuisine
•2 chambres
•Salle d'eau
•Bureau

À l'étage :
•Séjour / salle à manger
•Grande cuisine
•Accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest
•3 chambres
•Salle d'eau
•Buanderie / bureau

Extérieurs et annexes :
•Terrain de 840 m²
•Grande terrasse
•Garage
•Atelier
•Nombreux stationnements
•Espace extérieur avec coin barbecue et sanitaires

Maison en bon état général avec travaux de rafraîchissement à prévoir, notamment les menuiseries (simple vitrage).

Deux logements actuellement avec un seul compteur d'eau et d'électricité.

Possibilité d'extension, le PLU autorisant un R+2, avec fondations adaptées.

Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement avec division.

Taxe foncière : 2 670 €
DPE : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 590 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895