Villa - 295 m² - 10 pièces à Tosse

Domaine de charme clé en main à Tosse - 9 chambres, piscine, étang privé

À quelques minutes des plages d'Hossegor et de Seignosse, découvrez cette ancienne ferme landaise restaurée avec goût, offrant 295 m² habitables sur un parc verdoyant de 4 926 m² avec étang privé. Idéal pour une résidence principale de prestige, une maison d'hôtes haut de gamme ou une activité de location saisonnière clé en main.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée - Partie nuit
3 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs
À l'étage
4 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant
Appartement attenant :
Surface d'environ 55 m², entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou exploiter en location
2 chambres, séjour / salle à manger, cuisine ouverte
Total :
9 chambres, 5 salles d'eau avec WC, parfaitement agencées pour famille, invités ou activité professionnelle
Extérieur et annexes :
Parc paysager de 4 926 m² offrant intimité et calme
Piscine chauffée au sel, entourée de nombreuses plages
Grande terrasse et pergola partiellement fermée
Terrain de pétanque et annexe de jardin
Étang privé pour un cadre bucolique et unique
Points forts :
Rénovation complète réalisée en 2022, maison moderne et parfaitement entretenue
Clé en main pour activité de chambres d'hôtes ou gîte haut de gamme
Proximité immédiate des plages, golfs et commerces
Cadre naturel exceptionnel, idéal pour profiter de la vie dans les Landes
Bien rare sur le marché, offrant un fort potentiel de valorisation et de projets
Dossier complet et visite sur demande - un bien unique à ne pas manquer.

Contactez votre agent : Lucie Martinet - : ? 0607459528

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Martinet, AGENT IMMOBILIER indépendant (sans détention de fonds), EIRL LM IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 891381477, titulaire de la carte professionnelle immobilier : 4002 2020 000 044 délivrée par la CCI des Landes
Classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4.
Date de réalisation du diagnostic : 16/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.