Maison - 91 m² - 5 pièces à Torsac

Dans un environnement calme, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est / Sud / Ouest. Vivez la vie à la campagne avec tout le confort à 10 minutes d'Angoulême ! Maison DE PLAIN PIED avec sous-sol complet, saine et lumineuse, prête à vous accueillir. Elle propose une entrée, une cuisine, une belle pièce de vie lumineuse avec portes-fenêtres ouvrant directement sur une terrasse d'environ 30 m², trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Atouts majeurs : Sous-sol complet de 95 m² accessible par l'intérieur et l'extérieur (stationnement, atelier, stockage) Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse Terrain entièrement clôturé, sans vis-à-vis Exposition Est / Sud / Ouest garantissant un maximum de luminosité Maison saine, propre et immédiatement habitable Chauffage intégral par poêle à granulés Raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre Taxe foncière : 1 008 € / an À prévoir : modernisation cuisine, menuiseries et électricité. ? Environnement calme ? Très lumineuse ? Sous-sol complet ? Terrain clos ? Proche Angoulême Une opportunité idéale pour une résidence principale, avec beau potentiel de valorisation. ? Une visite s'impose ? Ne tardez pas ! Contact direct : LUDIVINE BAGOUET-MALHOUROUX Conseillère immobilier 06 87 89 48 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 350 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886.