Appartement - 55 m² - 2 pièces à Thyez

Iad France - Vanessa RAFFANEL (06 75 39 60 68) vous propose : THYEZ – Route de Châtillon – T2 récent avec terrasse, garage et cave Dans une résidence moderne livrée en 2023, découvrez ce T2 de 54,81 m² environ situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose d’une entrée avec placard dressing, d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse de 10,86 m² environ exposée soleil couchant, d’une chambre avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Résidence récente aux prestations actuelles, chauffage individuel gaz par chaudière à condensation. Le bien dispose également d’un garage sécurisé en sous-sol ainsi que d’une cave. Des stationnements extérieurs libres sont disponibles au sein de la résidence. L’environnement est en évolution, avec des aménagements récents contribuant à la valorisation du secteur. Conditions de location : Loyer : 804,35 € hors charges Charges : 90 € / mois Dépôt de garantie : 804,35 € Honoraires locataires 554 € En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m². Location vide foyer unique (pas de colocation). Modalités de candidature : Premier contact uniquement par WhatsApp avec les informations suivantes : Nom et prénom Situation professionnelle détaillée (type de contrat, ancienneté) Revenus nets mensuels Tout message incomplet ne pourra pas être traité. Après ce premier échange, un lien sécurisé (Zelok) sera transmis pour le dépôt du dossier. Dossier soumis à assurance loyers impayés : revenus nets mensuels minimum équivalents à 3 fois le loyer hors charges, revenus stables et justifiables exigés (CDI hors période d’essai ou situation professionnelle équivalente). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa RAFFANEL EI (ID 49047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 90 euros / mois. Dépôt de garantie : 804 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 7.27 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.