Appartement - 92 m² - 4 pièces à Thonon-les-Bains

74200 - THONON-LES-BAINS (TULLY) - APPARTEMENT D'EXCEPTION "ESPRIT VILLA" - 92 M² + 150 M² DE JARDIN - GARAGE DOUBLE XXL - VERANDA

Situé dans le quartier résidentiel prisé de Tully, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du contournement de Thonon (et de la future autoroute A412), je vous propose cet appartement de 92 m², véritable cocon alliant prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.

Vaste séjour de 42 m² baigné de lumière (expositions Sud/Ouest) prolongé par une véranda de 13 m² parfaitement isolée.

Grande cuisine récente avec plan de travail en marbre et nombreux rangements.

Grand jardin de 150 m² privatif, rare pour ce type de construction.

Actuellement configuré en 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, possibilité de créer une 3ème chambre.

Grande salle de bain de 7m² avec combi lavage inclus dans la vente.

Garage de 32,69 m² en sous-sol sécurisé, porte électrique, éclairage et prises de courant (valeur à la revente 40000€), complété par une place de parking extérieure, ce qui permet de parquer 3 voitures, de faire un atelier (établi inclus dans la vente) ou une cave à vin, etc.

Local à vélo sécurisé dédié par bâtiment.

Construit en 2014, cet appartement est dans un état irréprochable (sols et peintures refaits à neuf, chaudière gaz neuve). Bénéficiant des dernières normes thermiques, il assure un confort énergétique optimal, un atout majeur pour votre budget quotidien. Le calme, la qualité de l'immeuble (façade crépi, copropriété à taille humaine de seulement 2 étages) et l'environnement soigné en font un bien pérenne et sécurisant.

Vous cherchez le compromis idéal entre la maison et l'appartement ? Ce bien est une opportunité rare sur le marché de Thonon.

Envie de découvrir ce lieu unique ? N'attendez pas qu'il soit vendu, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privative.

*Images retouchées pour suggestion
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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