Maison - 110 m² - 4 pièces à Thiers

Investissement locatif clé en main – 3 suites – Rentabilité – Thiers

Située à Thiers, cette maison de ville entièrement rénovée entre fin 2023 et début 2024 constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sans travaux.

Le bien développe environ 110 m² habitables sur 4 niveaux et se compose de 3 chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de vie commun avec cuisine ouverte sur séjour.

Aucun travaux à prévoir : rénovation complète récente (électricité, plomberie, finitions).
Bonne performance énergétique (DPE C / GES A).

Historique locatif solide :
Le bien a été loué en continu de 2024 à début 2026, avec baux à l'appui, attestant de la demande locative.

Potentiel locatif :

Environ 350 € par chambre
Soit 1 050 € / mois
Soit 12 600 € / an
Rentabilité brute minimum de 10% %(anciens baux réalisés à 400 euros hors charge)

Acquisition meublée, permettant une mise en location immédiate.
(Si besoin, les meubles peuvent être retirés du bien et du prix selon votre projet.)

Emplacement centre-ville, proche commodités.

Bien sans extérieur, compensé par son organisation optimisée pour la location.

Prix : 115 000 €

Un bien prêt à exploiter, idéal pour un investisseur recherchant rendement et simplicité.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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