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95 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située au cœur de La Roche, lieu-dit de Thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable.

Composition

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois

Salle de douche moderne

Étage :

Deux chambres de 9 m²

Suite parentale de 15 m² avec dressing

Placard de rangement

Grenier :

50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire

Dépendances :

Grand garage pour voiture, atelier ou stockage

Points forts

Sentiers de randonnée à 50 mètres

Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable

Grand grenier aménageable

Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)

Informations financières et techniques

DPE : E

Taxe foncière : 1 200 €

Possibilité de location : 750 € / mois

Taux de rentabilité brute : 8,7 %

Idéal pour

Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse

Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat

une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
  • Grenier
Synthèse
Maison à Thiers
95 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 1 080 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939308359
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Virginie BOHRER
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
319
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 16 juin 2025
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