Maison - 88 m² - 4 pièces à Thiers

Située au cœur de La Roche, lieu-dit de Thiers, cette maison de bourg pleine de charme offre confort, volumes et potentiel pour une vie de famille ou un projet rentable.

Composition

Rez-de-chaussée :

Grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur un salon cosy et poêle à bois

Salle de douche moderne

Étage :

Deux chambres de 9 m²

Suite parentale de 15 m² avec dressing

Placard de rangement

Grenier :

50 m² pouvant être aménagés en salle de jeux, bureau ou espace supplémentaire

Dépendances :

Grand garage pour voiture, atelier ou stockage

Points forts

Sentiers de randonnée à 50 mètres

Maison lumineuse, fonctionnelle et confortable

Grand grenier aménageable

Toiture à restaurer (fibrociment non amianté – devis disponible)

Informations financières et techniques

DPE : E

Taxe foncière : 1 200 €

Possibilité de location : 750 € / mois

Taux de rentabilité brute : 8,7 %

Idéal pour

Une famille recherchant une maison pratique et lumineuse

Projet locatif rentable grâce au potentiel locatif immédiat

une opportunité à ne pas manquer à La Roche Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.920521