Pavillon - 115 m² - 4 pièces à Thiais

Pavillon familial à Thiais, quartier des Baudemons

Situé dans un quartier pavillonnaire très calme, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal, alliant espace et potentiel.

D'une surface habitable d'environ 115 m², cette maison, de plain-pied se compose :

- d'un double séjour lumineux,
- d'une cuisine semi-ouverte spacieuse,
- de 2 chambres confortables dont une avec un espace bureau/dressing,
- d'une belle salle d'eau,
- d'une buanderie.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 870 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

LES + du bien :

- un sous-sol aménagé comprenant une pièce de vie, une chambre, une cuisine et une salle de bain --> Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif ou professionnel.
- une dépendance en fond de jardin parfaite pour y faire un atelier et/ou rangement matériel de jardin.

POINTS FORTS:

* Quartier calme et résidentiel
* Sous-sol entièrement exploitable
* Fort potentiel d'évolution

Proche des commodités, transports, écoles et axes routiers.

Une opportunité à ne pas manquer!

Cette annonce référence 326832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE DE TURENNE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90444548300012.

Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 402 kWhEP/m²/an
Score GES : 89 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950.00 € et 5380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr