Maison - 106 m² - 4 pièces à Tergnier

MAISON INDIVIDUELLE + 2e HABITATION – BEAUX VOLUMES – FORT POTENTIEL
À Tergnier, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un projet locatif ou une activité indépendante.
Maison principale :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour de 28 m² ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée de 26 m².
La cuisine s'ouvre sur une petite véranda (à réhabiliter) ainsi que sur une cour.
Un dégagement dessert un WC séparé et une salle d'eau à rénover avec douche à l'italienne.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau distribue 3 chambres.
Seconde maison communicante à rénover entièrement (avec accès indépendant) :
Parfaite pour un projet locatif ou familial, elle propose une buanderie, une cuisine et 3 pièces à aménager.
La cuisine donne accès à une grande terrasse couverte ouverte sur le jardin
Un vrai atout : cette seconde habitation, non comprise dans la surface habitable actuelle, permettrait de créer environ 58 m² supplémentaires et d'envisager une vie de plain-pied.
Caractéristiques techniques :
• Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants
• Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois dans le séjour
Charges :
• Électricité : env. 250 €/mois
• Taxe foncière : 876 €
Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 328357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 88205666600010.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1991.00 € et 2693.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr