Maison - 213 m² - 6 pièces à Talmont-Saint-Hilaire

85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - CENTRE-VILLE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 213 M² - MAISON RARE SUR LE SECTEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison de 213 m², répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations confortables et une vue remarquable sur le plan d'eau.

Cette maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, permettant aussi bien une vie de famille confortable qu'un projet avec espace indépendant.

Au premier niveau, vous découvrirez une pièce d'environ 45 m², une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut être utilisé de manière autonome pour recevoir famille et amis, ou dans le cadre d'un projet locatif, tout en restant relié au reste de la maison grâce à une communication intérieure.

À ce niveau, vous trouverez également une entrée, une pièce pouvant être aménagée en bureau indépendant ou salle de sport, ainsi qu'un WC à terminer.

À l'étage, la maison offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois semi-couverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur le plan d'eau.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une cave avec verrière ouverte sur la pièce de vie, apportant une touche contemporaine et originale à l'ensemble.

À l'extérieur, les équipements ont été pensés pour un usage pratique et confortable au quotidien :

une place de stationnement privative devant la maison,
un branchement prévu pour borne de recharge de véhicule électrique,
un cabanon de rangement discret et fonctionnel.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible air/air, idéale en toute saison, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

Un bien rare, aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet alliant habitation et rentabilité locative.

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Laure Camus, votre consultante EffiCity
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