Appartement - 45 m² - 2 pièces à Talence

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Talence - Haut-Brion - La Médoquine T2 46 m², Vue vignes, Balcon 15 m². À deux pas de la gare Talence-Médoquine et du campus universitaire, ce T2 de 46 m² au 4ème étage d'une résidence contemporaine à l'architecture singulière offre un cadre de vie rare : un balcon couvert de plus de 15 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les vignes. La pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur, accueille un séjour spacieux et une cuisine équipée (induction, hotte, four, lave-linge). Le balcon, véritable prolongement extérieur, permet d'y installer un coin repas ou détente en toute saison. La chambre dispose d'un placard intégré. La salle d'eau avec WC, accessible depuis l'entrée, complète intelligemment l'espace. Le bien bénéficie également d'une place de parking sécurisée en sous sol. Étude des candidatures sur dossier avant organisation des visites. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 65 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 459 euros (soit 10€ / m²).