Maison - 173 m² - 7 pièces à Talence

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442 100 €

173 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Découvrez cette spacieuse maison des années 70 à vendre à Talence, idéalement située dans le secteur Université, à seulement 4 minutes du tramway (arrêts Béthanie et Arts et Métiers), 1 minute du bus, 2 minutes des écoles (Lycée Alfred Kastler, Crèche Le P'tit Campus) et 6 minutes de la gare. Cette maison de 173,37 m² sur un terrain de 389 m² est composée de 2 appartements. Le premier sur 2 niveaux offre 5 pièces dont 4 chambres, un séjour lumineux de 42,18 m² exposé sud, une cuisine américaine équipée, une véranda chauffée de 22,50 m², une buanderie, une salle d'eau, et 2 WC. Le second offre 2 pièces dont une cuisine, une pièce principale et une salle de bains avec wc. Elle dispose d'un garage fermé de 39,16 m² , d'un atelier et de 2 places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un ballon électrique. La maison est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques. Elle est à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un cadre de vie agréable, ou pour un investissement locatif au vu de sa situation géographique, sans vis-à-vis. Proche de nombreux parcs et commerces, cette maison est parfaite pour un projet cherchant un emplacement central à Talence. Prix : 442 100 euros. Contactez ERA Victor Louis Immobilier pour organiser une visite. DPE en cours de réalisation. (2.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
173 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 173 m²
Surface au sol : 113 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 13 m², 1er étage, exposition sud
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 3 : Surface de 10 m², 1er étage, exposition ouest
Chambre 4 : Surface de 20 m², rdc, exposition ouest, cheminée
Chambre 5 : Surface de 12 m², rdc, exposition nord
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, exposition ouest
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Salon / Séjour de 42 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², 1er étage, exposition sud, cheminée
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Jardin
Véranda de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², 1er étage, exposition nord
2 Parkings
Garage de 39 m²

Informations complémentaires
Surface de 39 m², rdc

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Pompe à chaleur
Style :

Années 70
Année de construction :

1970
État :

Intérieur : A rénover, Extérieur : A rafraichir
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Nord, Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2