Local commercial - 30 m² à Sucy-en-Brie

Maison de soins entièrement refaite à neuf, location de 4 cabinets professionnels (10 à 30 m²) meublés, climatisés, et accès à des espaces communs.
39 rue du Moutier – Sucy-en-Brie (centre-ville)
Environ 15 min à pied du RER, arrêt de bus à 20 mètres.
Stationnement très facile (nombreuses places publiques) + options privatives en supplément.
Internet inclus (fibre) : réseau professionnel sécurisé avec isolement par cabinet.
Location temps plein ou part-time (jours réservés) possible.
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Loyers mensuels (CC = charges communes incluses)
CC inclus dans le loyer : internet fibre, ménage quotidien des parties communes, consommables, accès/entretien des espaces communs (salle d'attente, cuisine praticiens, jardin, WC).
Énergie (eau/électricité/chauffage-clim)
forfait mensuel fixe sans régularisation
1) Cabinet RDC 30 m² (seul accessible PMR)
• PMR (sanitaires : dérogation)
• Point d'eau dans le cabinet
• Loyer : 1 320 € TTC CC / mois (1 100 € HT CC)
• Forfait énergie temps plein : + 170 € TTC / moisTotal temps plein indicatif : 1 490 € TTC / mois
2) Cabinet R+1 : 15 m²
• Loyer : 760 € TTC CC / mois (633,33 € HT CC)
• Forfait énergie temps plein : + 90 € TTC / moisTotal temps plein indicatif : 850 € TTC / mois
3) Cabinet R+1 : 12 m²
• Loyer : 650 € TTC CC / mois (541,67 € HT CC)
• Forfait énergie temps plein : + 75 € TTC / moisTotal temps plein indicatif : 725 € TTC / mois
4) Cabinet R+1 : 10 m² (avec point d'eau)
• Point d'eau dans le cabinet
• Loyer : 540 € TTC CC / mois (450 € HT CC)
• Forfait énergie temps plein : + 60 € TTC / moisTotal temps plein indicatif : 600 € TTC / mois
Accessibilité : les cabinets du R+1 ne sont pas PMR.
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Ce qui est inclus (offre “clé en main”)
Dans chaque cabinet
• Mobilier : bureau, chaise(s), rangements (placards/étagères)
• Clim + chauffage indépendants par pièce
• Très lumineux, sans vis-à-vis, environnement calme
Espaces communs (inclus – CC)
• Salle d'attente (≈ 9 places)
• Cuisine praticiens (vrai espace repas)
• Jardin accessible patients & praticiens
• Boîte aux lettres + domiciliation possible
Sécurité / cadre
• Normes de sécurité récentes
• Caméras dans les zones de passage (pas dans les cabinets)
• Plaque “Maison de soins” en façade
• Plaques individuelles possibles selon charte (contraintes ABF)
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Stationnement (en supplément)
• Box fermé : 150 € TTC / mois
• Place extérieure : 80 € TTC / mois
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Conditions
• Bail professionnel – destination large
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer TTC
• Indexation : ILAT
• Accès libre (clés), locaux neufs, gestion simple
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Contact / visites
Visites sur rendez-vous. Merci d'indiquer : profession/spécialité, formule (plein temps ou X jours/semaine), date d'entrée souhaitée.