Appartement - 44 m² - 2 pièces à Strasbourg

Découvrez cet agréable appartement F2 meublé, idéalement situé dans le quartier prisé de Neudorf Musau à Strasbourg. Offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, ce bien se distingue par son accès direct à un jardin privatif de 55 m², véritable havre de paix en pleine ville. Ce logement récent et entièrement meublé, d'une surface de 44 m², a été conçu pour offrir un confort optimal. Il se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement intégré, optimisant l'espace et facilitant l'organisation. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, garantissant un confort quotidien. Le cœur de l'appartement est un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments de détente et les repas. La cuisine, moderne et fonctionnelle, inclut une machine à laver à disposition, ajoutant une commodité appréciable. La chambre, spacieuse et chaleureuse, est dotée d'un dressing intégré, offrant de nombreux rangements. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif, permettant de profiter pleinement des extérieurs. La configuration de la chambre offre la possibilité d'aménager un coin bureau, idéal pour le télétravail. Le quartier de Neudorf Musau est réputé pour son calme et sa qualité de vie. Il offre un environnement résidentiel agréable, propice à la sérénité. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, supermarchés, services et espaces verts. La localisation est également un atout majeur pour les déplacements. L'appartement est idéalement situé à quelques pas d'une station de bus et de l'arrêt de tramway Aristide Briand, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Strasbourg et les principaux pôles d'activités. Les axes routiers sont également facilement accessibles. Ce bien est proposé sans honoraires d'agence. Le loyer mensuel pour ce logement meublé est de 865 euros, auquel s'ajoutent 65 euros de provision sur charges (avec régularisation annuelle). Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, offrant ainsi une maîtrise des dépenses énergétiques. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer est demandé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie D, attestant d'une bonne performance énergétique. Cet appartement chaleureux et accueillant est une opportunité rare à Neudorf Musau. Il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces extérieurs et excellente connectivité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires locataire : 572 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 440 € - Établissement état des lieux : 132 € Dépôt de garantie : 1860 € Location Meublée, Loyer 1040 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 110 €.