Appartement - 40 m² - 2 pièces à Strasbourg

À louer - Charmant appartement 2 pièces meublé de 40 m² habitables (50 m² au sol) ?, idéalement situé au 32 avenue Aristide Briand à Strasbourg 67000?.

Cet appartement, à la fois fonctionnel et chaleureux ?, se compose d'une belle chambre ?? offrant un espace nuit confortable, d'un séjour lumineux ?? propice à la détente, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée ??, idéale pour cuisiner au quotidien.

Vous bénéficierez également d'une salle de bain pratique ? ainsi que d'une grande entrée ?, véritable atout du logement, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un coin bureau ?.

Grâce à sa surface au sol de 50 m² ?, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Le bien est loué entièrement meublé ?, vous permettant une installation rapide et sans contraintes.

Situé dans un environnement agréable ?, à proximité immédiate des transports en commun ?, des commerces ?? et de toutes les commodités, ce logement conviendra parfaitement à un étudiant ?, un jeune actif ou un couple ? recherchant confort et praticité.

? Disponible de suite.

Loyer 552.00 € + 50.00 € de provisions sur charges avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : un mois de loyer hors charges soit 552.00 €
Frais d'agence : 400.00 € + 120.00 € soit 520.00 € TTC. (barème maximum 10.00€/m² pour la constitution du dossier, visite et rédaction de bail et 3.00€/m² pour l'établissement de l'état des lieux.)

?Visite sur présentation d'un dossier éligible au préalable.
Merci de nous envoyer l'ensemble des documents (locataire(s) et garant(s)) à locations@immomarne.fr :
- Carte d'identité recto-verso
- Dernier avis d'imposition
- Contrat de travail
- Certificat de scolarité
- 3 derniers bulletins de paie
- Taxe foncière/ attestation d'hébergement à titre gratuit/ 3 dernières quittances de loyer

Honoraires de 520 € TTC à la charge du locataire comprenant 120 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 552 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 552 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.