Duplex - 61 m² - 2 pièces à Strasbourg

Situé dans un ancien site industriel réhabilité, à 2 min du tram StarCoop, ligne D et à 5 minutes en vélo de la Place d'Islande et de l'avenue Forêt Noire, à moins de 10 min de Kehl, vous séduira par ce son environnement urbain et moderne. Ce loft neuf, meublé de 61 m² avec 45 m² carrez ( + 16 m² de mezzanine), est entièrement rénové aux teintes acidulées pour une ambiance design et atypique. - Espace cuisine équipée (lave-vaisselle, four, réfrigérateur et congélateur, plaques, hottes) - Pièce de vie lumineuse sur toute la hauteur avec de grandes baies vitrées (21 m² - hauteur 3m61) avec canapé, table et chaises, fauteuils - Mezzanine pour l'espace nuit avec des meubles de rangement sur-mesure (hauteur 1m40) - Bureau ou chambre (sous-mezzanine), (8,6 m² - hauteur 2m19) - Salle d'eau avec douche - WC séparé L'esprit du quartier se retrouve dans les utilisations annexes : une buanderie commune avec lave-linge et sèche-linge. Un roof-top sera aussi accessible, prêt pour passer un printemps et un été ensoleillé. Cave privative et local vélos. Commerces à proximité : restaurants, pizzeria, snack, dépôt de pain, drive leclerc Chauffage urbain au sol, DPE B donc très faibles charges Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer mensuel charges comprises : 990 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 70 € Dépôt de garantie : 1 900 € Honoraires à la charge du locataire : 464,14 € Honoraires d'agence : 464.14 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 07 63 70 73 19, E-mail : maryline.ferraroli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681.