Appartement - 74 m² - 3 pièces à Strasbourg

A quelques pas du Parc Eugène Imbs et de la piste cyclable Maurice Garin. Environnement urbain proche centre ville, commerces, transports en commun. A distance quasi équivalente des gares de Strasbourg et de Lingolsheim. Au sein de sa résidence cossue de 1969 avec ascenseur, ce bien traversant spacieux est confortable. Superficie totale de 88 m² incluant 2 balcons (côté séjour/côté cuisine) et le cellier. Au 4ème étage, la vue dégagée procure l'agréable sensation d'espace et de sérénité. Vos 74,58 m² loi Carrez vous accueille pour y créer votre cocon à votre goût et selon vos envies.

Ce bien sympa comprend 3 pièces principales : 2 chambres (11,31 et 18,30 m²), salle de bain fonctionnelle et WC séparé, séjour avec accès grand balcon de (9 m²), cuisine aménagée (13,40 m²) pour partager les repas, en famille ou entre amis. (Photos travaillées avec l'I.A.)

Chauffage collectif au gaz, chaudière à condensation de 2021. D.P.E. de 02/2026. Fenêtres et portes fenêtres en alu de 2021. La cave et le garage complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et aussi de stationnement précieuses en milieu urbain. Les appels de fonds actuels sont d'environ 240 €/mois (chauffage compris), ils garantissent aussi le bon entretien des parties communes, des espaces verts et des équipements de la résidence.

Pour davantage d'informations ou organiser votre RDV visite, téléphonez à Alain Brecheisen by La fédé.
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Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 894 €.

Annonce publiée par Alain Brecheisen (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Oberhausbergen, 67205 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437 807 415 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.