Appartement - 65 m² - 2 pièces à Strasbourg

STRASBOURG Hypercentre, à deux pas de la place Gutenberg. Au 1er étage d'un batiment ancien datant de 1744. Appartement 2 pièces de 65m² composé d'une entrée accueillante avec placards, un salon-séjour de 27m² , d'une cuisine, une chambre à coucher de 11,65 m², une salle de bains avec baignoire-lavabo, un WC séparé.
Les + de ce bien :
- Localisation particulièrement intéressante car proche de toutes les commodités.
- Fort potentiel locatif.
- Salon-séjour spacieux.
- Charges faibles.
Un Diagnostic de performance énergétique projeté a été réalisé, ce qui permettrait d'améliorer la note DPE de E à D, en réalisant des travaux de remplacement des fenetres, mise en place de nouveau radiateurs électriques et d'un nouveau ballon d'eaux chaudes électriques. Cout estimé des travaux cités ci-dessus: entre 11000€ et 13000€ TTC .
N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions complémentaires. Visitez l'appartement comme si vous y étiez avec notre visite virtuelle 360°. Votre contact : F.WECHINGER 07.72.32.38.34

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 945 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1603.00 et 2169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.