Appartement - 28 m² - 2 pièces à Stains

Iad France - Isabella RIDOLFI vous propose : * OPPORTUNITÉ À SAISIR – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT * Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1940, ce charmant appartement 2 pièces de 29 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. * Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition Est / Sud / Ouest, l’appartement profite d’une clarté naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. * Composition du bien : =Une chambre lumineuse =Une pièce de vie conviviale =Un coin cuisine fonctionnelle =Une salle d’eau Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. * Un emplacement stratégique : GARE Pierrefitte–Stains (RER D) à proximité BUS 150,252, 253,255, 268 Commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement * Un bien aux multiples atouts, parfait pour : un investissement locatif rentable un premier achat alliant fonctionnalité et emplacement pratique 📞 À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur – une opportunité à ne pas manquer. 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement à fort potentiel Une visite s'impose ! Contactez-moi des maintenant - Disponible 7 / 7 de 9H à 20H Merci d'anticiper un dossier complet avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella RIDOLFI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902278001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.