Maison - 130 m² - 6 pièces à Sigean

Propriété de caractère - Duilhac-sous-Peyrepertuse - Vue exceptionnelle et potentiel rare

Au coeur d'un environnement naturel et préservé, avec une vue sur les Corbières et le célèbre Château de Quéribus , découvrez cette propriété d'environ 130m² habitables, implantée sur un terrain de 2080m², complétée par une parcelle constructible attenante de 1833m² déjà dotée de fondations existantes.

Un ensemble immobilier aux perspectives rares, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de développement.

La maison principale sur 2 niveaux propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 58 m², lumineuse et conviviale donnant sur une terrasse.
Au même niveau, deux chambres avec la possibilité de finir d'aménager un studio qui a déjà son entrée indépendante et sa salle d'eau pour recevoir ou générer un revenu locatif.
A l'étage vous trouverez l'espace nuit avec une salle de bain, un WC et 3 chambres dont une bénéficiant d'un balcon avec vue panoramique.
Un garage de 30 m² en longueur, apporte confort et praticité.

La propriété offre un cadre de vie rare avec une piscine 9 x 4m parfaitement intégrée au terrain et une vue sur les Corbières avec un terrain arboré propice à la détente et à la contemplation.

Petits travaux de rafraichissement à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Une propriété rare et singulière , idéale pour résidence de charme, une maison de famille ou un projet à forte valeur ajoutée.

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Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1864.00 et 2523.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255