Appartement - 56 m² - 3 pièces à Sète

T3 Neuves vues mer à horizon ? SÈTE
Découvrez un cadre de vie unique entre mer Méditerranée et étang de Thau, au sein d'une résidence contemporaine offrant un confort exceptionnel. Idéal en résidence principale, en investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer.
Niché entre mer Méditerranée et étang de Thau, Appartements T3 bénéficient d'un emplacement exceptionnel dans le nouveau quartier Rive sud, aux portes du centre historique de Sète
Elles offrent la vie entre terre et mer, proche du port, des canaux, des commerces et de toutes les commodités.
Supermarchés : 5 min
Centre-ville : 4 min
Parc Simone Veil : 9 min
Bus lignes 11 & 22 : à 300 m
Plage du Lido : 5 min en voiture
Gare SNCF : 5 min
Montpellier : 30 min

Description :
LOT B24 Cet appartement T3 situé au 2è étage propose une disposition équilibrée avec un espace jour particulièrement agréable. Exposition sud
* Surface privative : 69,18 m²
* Surface habitable : 55,51 m²
Entrée avec rangement
Séjour / Cuisine ? 22,62 m² donnant sur la terrasse de 13,67 m²
2 chambres confortables avec placards intégrés
Salle de bain ? 4,33 m²
WC séparé
Plan optimisé, pièce de vie agréable
Prix : 250 000¤ TTC avec 1 Parking inclus
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au mars 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 4è trimestre 2027

LOT C54 : Ce T3 situé au 5è étage bénéficie d'une vue dégagée avec la mer à l'horizon et d'une terrasse accessible depuis la pièce de vie ainsi que depuis la chambre
* Surface privative totale : 67,8 m²
Surface habitable : 54,85 m²
* Terrasse : 13 m²
Entré avec rangement
Cellier de 1,7 m²
Séjour / Cuisine lumineux ? 22,73 m²
* Deux chambres confortables avec placards intégrés
* Une chambre donnant sur la terrasse
Salle de bain de 4,58 m²
WC séparé
Belle hauteur, vue dégagée
Prix : 260 000¤ TTC avec 2 Parking inclus.
Frais de notaire OFFERTS/ Pas de frais d'agence
OFFRE Pack Investisseur Avantages/ LLI jusqu'au mars 2026 (FNO, La cuisine,1 an de gestion locative, 1 an de garantie loyer impayé etc)
Livraison : 4è trimestre 2027

Prestations haut de gamme
Carrelage grand format dans toutes les pièces.
Menuiseries PVC + volets roulants électriques.
Peinture blanche, finitions soignées.
Chauffage Rafraîchissement d'air gagnable pour certains lots.
Salles de bains équipées : meuble vasque, miroir, faïence murale.
Résidence fermée & sécurisée.
Accès par digicode & badge Vigik®.
Parkings sécurisés.
Quartier repensé avec cheminements doux, berges aménagées et espaces verts.
Vie quotidienne facilitée : commerces, supermarchés, crèches, écoles et médiathèque accessibles à pied en quelques minutes.
Proche centre-ville & étang
Architecture moderne aux lignes fluides, terrasses en gradins, vues dégagées mer / Mont Saint-Clair.
Chauffage & ECS par thalassothermie
Construction neuve RE2020 = faibles charges & confort thermique
Niveau de performance : NF Habitat & réglementation RE2020 seuil 2025
Résidence fermée & sécurisée, halls décorés, parkings & locaux vélos sécurisés.
Résidence paysagée, architecture contemporaine
N'hésitez pas à nous contacter au plus vite afin de fixer un rendez-vous personnalisé pour la présentation du programme et du lot sur plan. Les tarifs particulièrement attractifs rendent ces appartements très convoités, d'où l'importance de se positionner sans tarder.

Visuel d'ambiance non contractuelle