Appartement - 20 m² - 1 pièce à Sète

SÈTE – Studio d'exception avec loggia plein sud
Dans un environnement calme et recherché, découvrez un studio rare, lumineux et parfaitement optimisé.
26 m² au total (19 m² Carrez), prolongés par une loggia plein sud offrant une vue dégagée sur les bateaux.
Un bien élégant, moderne, pensé pour un confort absolu.
Un intérieur soigné, prêt à accueillir
• Climatisation réversible
• Alarme connectée
• Serrure électronique sécurisée
• Fibre optique
• Salle d'eau contemporaine avec lave‑linge
• Optimisation possible des rangements et des couchages
Un espace harmonieux, fonctionnel, sans travaux — idéal pour une installation immédiate.
Une adresse privilégiée
À quelques minutes à pied :
• Les plages
• Les commerces
• Les transports
• Les quais et les canaux
Un emplacement authentique, vivant, très recherché pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.
Un investissement à forte valeur
• Demande saisonnière soutenue
• Dernier étage
• Exposition plein sud
• Bien sécurisé, moderne, facile à exploiter
Performances estimées
• Location meublée : 650 à 750 €/mois
• Saisonnière : 70 à 120 €/nuit
• Revenus annuels : 10 000 à 16 000 €
• Rendement brut : 6 à 9 %
Un actif rare, liquide, idéal pour diversifier un patrimoine ou débuter sereinement.
Sète, l'élégance méditerranéenne
Entre traditions, culture, gastronomie et douceur de vivre, Sète offre un cadre unique où chaque journée a le goût des vacances.
Un studio lumineux, sécurisé, parfaitement situé
Un bien rare, séduisant, pensé pour durer.
Un lieu où l'on se projette instantanément.
Contactez‑moi pour une visite privée.
Les biens de cette qualité trouvent rapidement leur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.929795