Appartement - 52 m² - 2 pièces à Sète

Duplex d'exception – Adresse prisée du centre-ville de Sète
Au cœur du centre-ville de Sète, dans l'un de ses secteurs les plus recherchés, se dévoile un duplex rare, entièrement repensé et rénové .
Un bien d'exception, façonné avec une exigence rare, où chaque détail a été pensé pour offrir qualité, confort et élégance durable.

Un intérieur lumineux, raffiné et parfaitement maîtrisé
Conçu comme une pièce unique, l'appartement révèle une atmosphère douce et contemporaine :
• Pièce de vie lumineuse, aux volumes équilibrés
• Cuisine équipée sublimée par une verrière esprit loft, signature d'un lieu moderne et inspiré
• Chambre mansardée chaleureuse, avec dressing sur mesure
• Salle d'eau contemporaine aux lignes épurées, WC séparé
• Climatisation réversible, isolation performante, matériaux haut de gamme
Un intérieur qui ne cherche pas l'effet : il impose naturellement son évidence.

Des prestations qui soulignent la qualité du bien
• Rénovation 2025 intégrale, pensée pour durer
• DPE C / GES A, un atout rare en centre-ville
• Charges contenues
• Grenier précieux
• Emplacement irréprochable, dans l'un des quartiers les plus prisés de Sète
Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis.

Un centre-ville où la qualité de vie prend tout son sens
Ce duplex bénéficie d'une adresse choisie :
proximité immédiate des commerces, des halles, des transports, des lieux de vie et de culture.
Un emplacement qui conjugue praticité, charme urbain et valorisation patrimoniale.

Un actif élégant et performant
• Forte attractivité locative
• Rentabilité immédiate
• Gestion simplifiée
• Valeur patrimoniale renforcée par la rénovation récente
Un bien qui séduit autant pour y vivre que pour investir.

Collection Privée Capifrance
Un duplex rare, rénové avec exigence, situé dans l'un des meilleurs secteurs de Sète.
Un bien destiné à celles et ceux qui reconnaissent l'évidence d'un bien d'exception dès qu'ils le découvrent.
Présentation privée sur demand
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925715