Maison - 96 m² - 5 pièces à Serraval

Venez découvrir avec Aravis International IMMOBILIER cette grange reconstruite en 2024 et entièrement réhabilitée en surface plancher d'environ 96 m2.
Accessible de plain-pied, et réparties sur trois niveaux, elle offre aujourd'hui un rez-de chaussée d'une surface plancher habitable de 51 m2 composé d'un séjour baigné de lumière, d'une terrasse exposée sud avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, d'une chambre et son cabinet de toilette, et d'une salle d'eau avec WC.
S'ajoute à cette surface, une grande mezzanine de 18 m2 de surface au sol.
En annexe, un potentiel habitable en rez-de-jardin de 31 m2 à moduler selon vos besoins et vos envies, une place de parking couverte, un garage et une cave.
La maison est située dans un hameau à 3 kms du centre du village de Serraval, un joli village bucolique de 700 habitants bénéficiant d'une école maternelle et primaire, d'un café collaboratif, d'une petite épicerie ouverte toute l'année, d'une navette pendant les vacances scolaires et d'un transport scolaire jusqu'à Thônes. Thônes et Faverges sont à 15 minutes en voiture. Le lac d'Annecy et le domaine skiable des Aravis à seulement une vingtaine de minutes.
Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Venez nous rencontrer à Thônes, en plein coeur du centre historique, 6 rue des Clefs.
Votre conseillère en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963
CPI 7401 2016 000 017 580