Maison - 181 m² - 6 pièces à Sergines

Charmante maison ancienne rénovée de 5 chambres. Environnement calme et verdoyant
Située à seulement 5 minutes de la commune de Sergines et à 15 km de la gare SNCF de Pont-sur-Yonne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.
Prix de vente 315000 euros (honoraires charge vendeurs)
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale de 56m2 avec cheminée à foyer fermé, offrant un accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert une suite parentale avec douche à l'italienne, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC indépendant.
Une dépendance attenante à l'habitation vient compléter l'ensemble.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 1000 m², agrémenté d'un puits.
Prestations : double vitrage, chauffage par chaudière à granulés alimentée par silo.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ALLENDER, au 0621652277 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444511- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr