Corps de ferme - 165 m² - 7 pièces à Sens

*** Nouveauté : Jolie longère du XIXème siècle nichée dans un écrin de verdure ***

Implantée au cœur d'un vaste jardin d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'un bassin, cette propriété à l'atmosphère chaleureuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Une spacieuse cuisine aménagée
- Un salon, lumineux et traversant, agrémenté de sa cheminée à foyer ouvert
- 2 chambres de plain-pied
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne
- Un wc séparé

A l'étage supérieur :
- Une vaste pièce palière aménagée en bureau
- Une salle de jeux
- Une suite parentale composée de sa chambre, salle d'eau et wc

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 2200m² entièrement clos et plat, agrémenté d'arbres fruitiers
- Un garage attenant avec point d'eau
- Une buanderie/chaufferie
- Une terrasse d'environ 40m² avec un store banne éléctrique
- Un puits mitoyen

* Son secteur *
- 4 mins de la ville de Saint Valérien
- 17 mins de la gare de Sens

* Ses équipements et ses avantages *
- Maison construite en 1830
- Electricité refaite à neuf, aux normes
- Toutes les ouvertures sont en double vitrage de 2010, accompagnés de volets battants en aluminium

Cette charmante propriété est à découvrir rapidement...

Cette annonce référence 320027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 92 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770.00 € et 5150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr