Maison - 125 m² - 7 pièces à Sénas

Lucie Souteyrand votre conseillère en immobilier à le plaisir de vous présenter cette magnifique bastide.
Authentique Mas provençal exposition plein sud avec dépendances et piscine.
Située en pleine campagne à Sénas, cette belle propriété en pierre de 125 m² habitables incarne tout le charme de la Provence.
Mitoyenne d'un seul côté, elle s'étend sur un vaste terrain arboré de 3 282 m², avec la possibilité d'acquérir en option un terrain agricole attenant au sud de la propriété de 1,2 hectare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les plafonds à la française, les volumes harmonieux, et l'authenticité de ce Mas de caractère en pierres du XIXe siècle.
La maison conviviale et fonctionnelle se compose d'un séjour chaleureux de 40 m², d'une cuisine de 16 m² ainsi que d'une buanderie attenante de 11 m².
Dans la continuité une grande terrasse couverte de 40 M² s'offre à vous.
A l'étage côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, dont une en enfilade et bénéficiant d'une douche.
Les chambres bénéficient d'une belle terrasse accessible.
En annexe, un studio indépendant de 20 M² offre de nombreuses possibilités (accueil famille, location saisonnière, espace professionnel, etc.).
Côté extérieur, un pool house et la piscine de 10 x 4 s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel, propice à la convivialité idéale pour une vie de famille épanouie.
DPE B/GES A
Taxe foncière : 2 800 €
Fosse septique neuve.
Eau par forage et climatisation.
À noter : bien que située en campagne, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux axes de circulation, ce qui peut occasionner une ambiance sonore.
Une belle opportunité pour les amoureux de l'authenticité et de la pierre, à la recherche d'un lieu de vie agréable en campagne, avec un potentiel agricole ou touristique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Lucie Souteyrand - Provence Immobilier
06 03 11 75 17
lucie.souteyrand@provence-immo.fr 

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902250323