Maison - 85 m² - 3 pièces à Sciez

Venez découvrir cette jolie maison de village entièrement rénovée, située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes du port de Sciez.

Cette charmante maison de village offre un cadre de vie idéal entre confort moderne et esprit campagne.

Développant environ 100 m² utiles (85 m² loi Carrez), la maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau, offrant un espace nuit fonctionnel et intimiste.

Au premier étage, un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec poêle à granule et d'une cuisine indépendante. Cet espace donne accès à une terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours au calme.

Au dernier niveau, une grande chambre ou salon à convenir selon vos envie, une salle de bain vient compléter le bien.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un cabanon servant de cave, apportant un vrai confort de rangement.

Côté prestations, la maison dispose de volets roulants électriques solaires sur l'ensemble des ouvertures.

Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation de qualité,
tranquillité et proximité immédiate du lac et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS