Maison - 232 m² - 8 pièces à Sauzet

L'art de vivre en famille, entre charme et modernité... Dès les premiers pas, cette maison raconte une nouvelle vie. Entièrement rénovée en 2021, elle mêle le charme d'une construction familiale des années 70 à une élégance contemporaine parfaitement maîtrisée. Sur trois niveaux, elle déploie 165 m² habitables (225 m² de surface utile) où chacun trouve naturellement sa place : des espaces de vie spacieux et lumineux, rythmés par la douce chaleur du poêle à bois, des chambres pensées pour le calme et l'intimité, et sous les toits une suite pleine de caractère avec salon tv, comme un cocon à part...

Son identité se révèle aussi dans ses détails : une inspiration Art Déco subtile, des lignes élégantes, des matériaux choisis avec cohérence qui traduisent une rénovation de qualité, durable et harmonieuse. Ici, rien n'a été laissé au hasard.

La maison dévoile une circulation fluide où chaque espace trouve naturellement sa place. Au rez‑de‑chaussée, la vaste entrée donne le ton : rangements intégrés, volumes généreux et une cuisine US contemporaine qui s'ouvre sur un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongeant la vie vers la terrasse. Le cellier-buanderie, la salle d'eau et le wc complètent ce niveau pensé pour un quotidien simple et organisé.

À l'étage, l'espace nuit se structure autour de trois chambres confortables, d'un dressing indépendant et d'une loggia qui invite aux moments calmes. Sous les toits, une suite pleine de charme offre un véritable refuge : salle de bains avec wc, salon TV et atmosphère cocooning, idéale pour préserver l'intimité.

À l'extérieur, les 200 m² de terrasse deviennent le théâtre des beaux jours : pool house, piscine béton 7x3, abri bois, abri de jardin, poulailler et un large parking sécurisé par portail motorisé composent un ensemble harmonieux où l'on imagine déjà les repas d'été, les rires autour de la piscine et les soirées qui s'étirent.

Pensée pour un quotidien fluide et moderne, la maison intègre des équipements à la pointe : confort thermique optimal, autonomie énergétique grâce aux panneaux solaires avec batterie de stockage, espace de stationnement optimal.

À cela s'ajoute un véritable atout : un Cottage indépendant en ossature bois, entièrement neuf et meublé avec soin. Pensé comme une adresse haut de gamme à part entière, il accueille deux suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau et son wc privatif, prolongées par leur propre terrasse pour savourer des moments de calme en toute intimité. Le séjour traversant, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine US contemporaine parfaitement équipée, tandis qu'un cellier complète cet espace conçu pour un confort absolu. Climatisation réversible gainée. Sous la toiture toit terrasse, un carport couvert intégré offre une fonctionnalité supplémentaire, idéale pour un usage familial, locatif ou pour recevoir en toute autonomie.

Une performance énergétique parfaite ! VILLA DPE A66 GES A2 (Estimation des coûts d'énergie entre 1160€ et 1650€), COTTAGE INDEPENDANT DPE A43 GES A1 (Estimation des coûts d'énergie entre 440 et 660€).

Une pépite exceptionnelle, véritable maison coup de cœur prête à vivre où l'on se projette instantanément.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascaline HOUVENAGHEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr
Référence agence : 14957