Maison - 100 m² - 3 pièces à Sauvessanges

Iad France - Florence Cattiaux vous propose : ❤️ C’est mon vrai coup de cOEur de fin d’année ! Je vous invite à venir découvrir cet ancien corps de ferme en pierre à réinventer. Situé dans un hameau calme de la commune de Sauvessanges, entre Usson et Viverols, cet ancien corps de ferme en pierre offre un cadre naturel exceptionnel, où la pierre, la nature et la campagne créent une atmosphère unique… ici, on sent bon le vrai air de campagne. C’est idéal pour un projet familial, avec de grands espaces à aménager et une ambiance chaleureuse et authentique. 🏡 La maison La maison se compose de deux niveaux d’environ 50 m² chacun : Au rez-de-chaussée, un bel espace à imaginer, avec un ancien four à pain et une cave voûtée à l’arrière. À l’étage, un grand plateau pouvant être divisé en plusieurs chambres. Les combles aménageables de la même surface offrent un beau potentiel pour créer un espace cosy avec une belle hauteur sous toiture. 🔨 Travaux à venir Des travaux sont à prévoir (dalle au rez-de-chaussée, escaliers, électricité, plomberie, chauffage, isolation, (toiture et charpente à suivre), mais tout reste à imaginer selon vos envies. 👉 Travaux déjà réalisés : -Dalle du 1er étage -Huisseries et double vitrage (2023) -Fosse septique aux normes avec épandage (2023) 🏗️ Dépendances -Grange et écurie attenantes d’environ 130 m² au sol par niveau -Un appentis Ces volumes offrent un vrai potentiel : gîte, atelier, stockage, ou tout projet familial. 🌳 Extérieurs -Jardin plat et attenant, sans vis-à-vis -De magnifiques arbres et fruitiers -Exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière -Pré de 1 500 m² en face de la maison, avec un arbre majestueux, libre de fermage 💧 Eau -Eau de source via un château d’eau communal, pour un coût annuel très faible : environ 50 € par an ⭐ Les points forts -Cadre naturel préservé et atmosphère “pierre et nature” -Nombreuses dépendances -Assainissement neuf -Grand potentiel de rénovation ✨ Un lieu rare, plein de charme, à réinventer pour une vie de famille au calme, au cOEur de la nature verdoyante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.