Maison - 175 m² - 6 pièces à Saumur

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400 000 €

175 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, tout proche de Bagneux, communes associées de Saumur, ce loft de 175 m² avec garage affirme un lieu de vie brut et vibrant, ancré dans un environnement urbain dynamique, à deux pas des commodités et du centre. Ici, l'ancien explose les codes. La pierre de tuffeau et les poutres apparentes rencontrent une rénovation au tempérament industriel affirmé. Verrières noires, métal omniprésent, escalier sculptural façon colonne vertébrale, béton ciré : chaque détail claque comme une signature. La lumière traverse les volumes et révèle un espace de vie XXL, ouvert, libre, où les perspectives s'étirent et insufflent une énergie unique, entre esthétique loft et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée installe une première respiration avec une chambre, une buanderie et un accès direct au garage, dans un esprit à la fois pratique et fluide. Le niveau supérieur déploie un espace nuit composé de deux chambres, accompagnées d'une salle d'eau, pensé comme un palier de transition. Puis le loft révèle toute sa puissance : un vaste plateau de vie climatisé et chauffé au sol, où les volumes s'ouvrent sans contrainte. Le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée s'entrelacent dans une scénographie libre et vivante, portée par la lumière et les matières brutes. Dans le prolongement, la suite s'impose comme un véritable espace signature, mêlant chambre, dressing et salle de bains dans une ambiance à la fois intime et affirmée, en parfaite résonance avec l'ADN du lieu. A proximité immédiate des commerces, écoles et services, à 5 minutes à pied du centre de Saumur et à 6 minutes en voiture de la gare SNCF, ce bien immobilier joue sa propre partition. Un loft de caractère, libre et audacieux, pour un art de vivre qui ne rentre dans aucune case. Diagnostics en cours de réalisation Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 175 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
Chambre 2 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Chambre 3 : Surface de 10 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition sud-est
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en parquet, exposition sud-est
Cuisine de 28 m² ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en béton, exposition sud-est
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet, exposition sud-ouest, avec wc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Salon / Salle à manger de 45 m²

Informations complémentaires
Surface de 45 m², rdc, sol en béton, exposition sud-est
Buanderie de 15 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en parquet

L'extérieur :

Garage

Informations complémentaires
Rdc, exposition nord-est, 55m² avec étage pourstockage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Au sol, Gaz
Style :

Ancien
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Excellent, Extérieur : Très bon, Toiture : bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2