Maison - 100 m² - 5 pièces à Saumur

Venez découvrir ce joli pavillon de bord de Loire progressivement rénové depuis 2009, d'une superficie de 96.51 m² (loi carrez) habitables sur 570 m² de terrain. Vous pourrez y-profiter du calme et de la beauté des environs en restant proche de toutes commodités que ce soit en voiture / transports en commun comme a pied (à 2 min du Golf, 5 min du Centre Equestre du Saumurois, du premier arrêt de bus "Lafosse-l'Alleu" sur la ligne 5 Verrie-Saumur). Construite sur deux niveaux, entre 1981 et 1982, cette charmante maison de plein pied avec sous-sol, en copropriété, saura combler vos souhaits avec la clarté de ses espaces, ses équipements modernes, sa terrasse en bois avec vue sur les environs et très peu de vis à vis, idéale les soirées d'été, donnant sur un jardin herborisé et son coin potager, décoré de palmiers et clos par des haies faciles d'entretien. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon-cuisine ouverte d'environ 40 m² accueillant un poêle à pellets servant de chauffage individuel, une chambre de 11 m², une seconde de 17 m² en deux parties (décloisonnée) pouvant aussi faire office de bureau ou de coin jeu, une salle de bains et douche de 5.4 m² et un W. C séparé. Aucuns gros travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'aménagements futurs notamment pour la chambre / petit studio au sous-sol (15 m²), pièce déjà dotée d'une douche, d'un lavabo et d 'un branchement pour machine à laver. Le sous-sol comprend également un garage de 44 m², une cave gravillonnée de 15 m² ainsi qu'une chaudière à fioul domestique en excellent état, pleinement fonctionnelle. En résumé, un bien au goût du jour avec de bonnes performances énergétiques et des perspectives d'évolution non négligeables. Visites sur rendez-vous après premier entretien téléphonique uniquement. Demandes d'informations complémentaires par mail ou téléphone aux coordonnées ci-dessous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 125 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis LEMOINE, Tél. : 06 18 07 77 11, E-mail : regis.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852394196.