Maison - 135 m² - 10 pièces à Sault

EN EXCLUSIVITÉ Le GROUPEMENT IMMOBILIER vous propose une opportunité rare : véritable coup de fusil, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien avec rentabilité immédiate.
Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un local commercial, le tout implanté sur un terrain clos de 2 500 m2. Le bien est vendu avec des locataires en place, avec des baux en cours garantissant un revenu locatif mensuel de 1 200 EUR, sécurisant ainsi votre investissement jusqu'à la fin des contrats prévue en avril 2027.
La première maison de plain-pied, d'environ 61 m2, se compose d'une cuisine ouverte de 9 m2, d'un salon de 19 m2, de deux chambres de 11 et 9 m2, d'un bureau de 8,50 m2, d'une salle d'eau de 5,60 m2 et d'un WC indépendant.
La seconde maison, également de plain-pied, offre une surface de 74 m2 avec une cuisine ouverte de 15 m2, un spacieux salon de 26 m2, deux chambres de 13 et 10 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 9 m2 avec WC.
Un local commercial de 66 m2 complète cet ensemble, ainsi qu'un garage de 30 m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et clôturé agrémenté d'une piscine hors sol.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que le remplacement de la fosse septique, ce qui explique un prix particulièrement attractif au regard du potentiel du bien.
Situé à Sault, perché à 766 mètres d'altitude face au Mont Ventoux, ce bien bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
À saisir rapidement !
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation D (216) GES B (6)
EI Thierry RUIZ Tel : 06 98 68 27 06 Mail : t.ruiz@groupementimmo.net
Cette annonce vous est proposée par RUIZ Thierry - SARL - NoRSAC: 409 163 524, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -