Maison - 146 m² - 4 pièces à Sarrebourg

En exclusivité IDC !!!!

Coup de coeur pour cette belle maison individuelle contemporaine de 146m2, située sur la commune de BERTHELMING à seulement 12 kilomètres de Sarrebourg.

Entrée, une chambre, salle d'eau avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, très grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour ouvert sur salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme, une 2e chambre complète ce niveau ainsi qu'un accès au garage.

Accès Terrasse et Jardin depuis la pièce de vie via la baie vitrée, ainsi qu'une porte fenêtre.

à l'étage : dégagement qui desservant la troisième chambre mansardée, ainsi qu'un WC avec lave main.

Idéal pour famille avec enfants, ou clientèle sénior avec accès PMR et ses deux chambres au RDC

Commerces, transports, écoles et commodités à proximité

LES PLUS :
- Chauffage au sol par aérothermie
- Pompe à chaleur
- Excellent DPE : A
- Jardin clôturé
- Fenêtres PVC doubles vitrage et Volets motorisée
- Nombreuses places de stationnements ext
- Garage avec porte motorisée
- Grand terrasse
- Volets électriques entièrement pilotés par une application ainsi qu'un système d'alarme et de vidéo surveillance

Gros point fort : La maison est équipée de 6 panneaux solaires de 2400 Watts,
vous permettant de faire des économies.

Situation : à seulement 12km de Sarrebourg dans un lotissement calme et récent !

Possibilité de location nue ou meublée !!

à découvrir en Exclusivité chez votre agence de référence, l'Immobilière des Cordeliers !!!
Contact Visites : 03.87.25.01.19

Honoraires de 1 208 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/LM1231