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Appartement - 30 m² - 2 pièces à Sarlat-la-Canéda

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94 000 €
30 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,25%

Appartement T2 d'environ 30,53?m² au 1er étage situé dans la résidence Les Côteaux de Sarlat.

Loué actuellement en LMNP - bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2034
Rentabilité brute : 6,25%

Composition :
o Séjour avec accès terrasse
o Cuisine
o 1 chambre
o Salle de bain
o WC séparé
o 1 place de parking extérieure

Informations financières :
o Loyer annuel HT : 5 879,52€ / an soit 489,96€ / mois
o Charges de copropriété : 29,74€ / mois
o Taxe foncière : 259€ / an (dont 55€ de TEOM récupérable)
o DPE : C
o Honoraires charge vendeur

Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence touristique très connue et bien entretenue
o Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
o Gestion intégrale par Odalys, sans contrainte de gestion locative
o Emplacement privilégié au coeur du Périgord Noir

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 30 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 31 m²
  • 1 Chambre
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Autres :

  • Étage :
    RDC

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    104
Synthèse
Appartement à Sarlat-la-Canéda
94 000 €
Surface : 30 m²
Prix au m² : 3 133 €
Transaction :
Achat
Référence :
3962-FOROM
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Appartement - 30 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
BONNEFOY IMMOBILIER
Forom® Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
165
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 juillet 2025
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