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Maison - 95 m² - 4 pièces à Sarlat-la-Canéda

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207 000 €
95 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, dans un secteur recherché, maison dans un quartier calme, proche du centre historique et des commodités. Bonne exposition et vue dégagée.

Maison de plain-pied env. 75 m² :
Cuisine et Séjour très lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur.
3 chambres
Salle d'eau récente
WC séparés

Sous-sol complet:
Garage, grande buanderie, atelier, cellier
Chambre d'appoint env. 13 m² + WC + lavabo (bureau / invités)

Extérieur : grand jardin paysagé et piscinable de plus de 3000 m², terrasses bien orientées, pergola, barbecues.

DPE G : travaux de rénovation énergétique à prévoir.
Je peux vous accompagner pour définir les travaux et avancer sur le projet (optimisation, valorisation, démarches).

Bien avec très beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf.934720

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 95 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 95 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 20 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Cheminée, Électrique
  • Année de construction :
    1974
  • État :
    État Toiture : Standard, Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue dégagée

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 400 €
Synthèse
Maison à Sarlat-la-Canéda
207 000 €
Surface : 95 m²
Prix au m² : 2 179 €
Transaction :
Achat
Référence :
340935066680
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Maison - 95 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Émeline DAVID
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
522
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 septembre 2025
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