Appartement - 120 m² - 6 pièces à Sarcelles

Opportunité Rare à Sarcelles : Grand T6 de 120 m² en parfait état avec Balcon et Vue Dégagée
Vous recherchez de l'espace, de la luminosité et un emplacement stratégique ? Découvrez ce vaste appartement de 120 m², idéalement niché au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. Véritable havre de paix urbain, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et sa clarté exceptionnelle.

Les points forts de l'appartement
Espace et Volume : Un agencement optimal comprenant un double séjour/salle à manger convivial, une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que 5 chambres spacieuses.

Extérieur Privatif : Profitez d'un balcon d'environ 12 m², parfait pour vos moments de détente avec une vue imprenable.

Confort au quotidien : Une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées pour faciliter la vie de famille ou la colocation.

Bonus : Une cave saine complète ce bien pour un stockage optimal.

Un emplacement ultra-pratique
Situé au cœur d'un quartier dynamique, tout est accessible à pied :
Shopping & Loisirs : À deux pas du centre commercial Les Flanades et de ses nombreux commerces.
Éducation : Établissements scolaires à seulement 100-500 m, idéal pour la sécurité des enfants.
Nature : Envie de verdure ? Le Parc John Fitzgerald Kennedy vous attend à 200 m pour vos balades dominicales.
Transports : Proximité immédiate des accès transports pour rejoindre Paris et ses environs.

Un potentiel d'investissement exceptionnel
Avec ses 5 chambres, ce bien est idéal pour l'investissement locatif (colocation à forte rentabilité) ou pour accueillir une grande famille en quête de confort.

Fiche Technique
Charges maîtrisées : 139 € / mois (Chauffage et eau inclus !)
Taxe foncière : 2474 €
DPE : D (Isolation performante)
Sérénité : Absence totale d'amiante.
L'immeuble comporte 72 appartements.
Pas d'amiante et aucune anomalie gaz et électricité.

Le petit plus : Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce pour visualiser l'agencement de l'appartement.

Mentions légales :

Les données publiques concernant aléas, zonage, servitudes et informations environnementales sont accessibles sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir à titre informatif. Les informations publiées visent à orienter les intéressés mais ne remplacent pas les études techniques, les diagnostics obligatoires ni les vérifications administratives et juridiques réalisées par des spécialistes indépendants.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.