Appartement - 65 m² - 3 pièces à Sancé

Appartement 3 pièces 65 m² avec terrasse ? Sancé Aux portes de Mâcon, sur la commune très prisée de Sancé, découvrez un cadre de vie rare, alliant esprit village préservé et proximité immédiate des grands axes et des commodités. Contrairement à des secteurs plus urbanisés, Sancé a su conserver son authenticité et sa qualité de vie. Situé dans une résidence neuve à taille humaine de seulement 18 logements, un bien devenu rare sur le marché local, cet appartement T3 en rez-de-jardin offre confort, sérénité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie particulièrement lumineuse avec salon/séjour et cuisine ouverte, bénéficiant de trois ouvertures dont une large baie vitrée, de deux chambres avec chacune leur placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne grand format, de WC séparés et d'une buanderie. Conçu selon les normes PMR, il garantit une accessibilité optimale et un confort au quotidien. A l'extérieur, une terrasse couverte de 12 m² prolonge l'espace de vie sur un jardin privatif de 152 m², clos et arboré, offrant un véritable cadre de détente. Stationnement privatif inclus, avec possibilité de garage. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes à pied du centre du village (commerces, école, médiathèque) et à proximité immédiate des axes A6, A40 et N6 ainsi que des zones commerciales de Mâcon Nord. (Auchan et Leclerc) La résidence se distingue par sa norme RE2025, encore très rare sur le secteur, garantissant une performance énergétique de haut niveau. Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur individuelle assurant chauffage, eau chaude et ventilation, pour un confort optimal et des consommations réduites. Appartement livré clé en main avec des prestations soignées : sols, peintures et salle de bain équipée. Possibilité de personnalisation des finitions. Frais de notaire réduits. Exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Éligible PTZ et Action Logement. Surface : 65 m² Copropriété en cours de rédaction Non soumis au DPE Disponibilités : T2 à partir de 162 000 euros, parking compris - dernier T2 disponible ! T3 à partir de 203 500 euros, garage ou parking compris selon les lots T4 à partir de 287 500 euros, garage compris, possibilité de parking et de cellier en sus Si vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et conforme aux dernières normes énergétiques, dans une résidence à taille humaine située dans un secteur prisé, La Canopée est faite pour vous. Pour découvrir les plans détaillés et tous les appartements disponibles, rendez-vous sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 1 euros.