Maison - 235 m² - 8 pièces à Sanary-sur-Mer

Maison de caractère - Fort potentiel - Sanary-sur-Mer

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages de Portissol et de la Gorguette sont accessibles à pied en environ 15 minutes, et le centre-ville ainsi que le port de Sanary-sur-Mer en moins de 20 minutes. Stationnement facile et gratuit à proximité.

La maison développe environ 235 m² habitables répartis en trois logements indépendants : un appartement T4 à l'étage et deux appartements T2 en rez-de-chaussée, chacun disposant de son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Les vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires, apportent luminosité, volume et confort au quotidien.

La propriété offre également un fort potentiel d'évolution avec un vide sanitaire intégral, un grenier aménageable et une toiture en très bon état permettant la création d'environ 60 m² habitables supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager d'environ 960 m² avec piscine sécurisée, grande terrasse avec pergola, espace barbecue et four à pizza, jardin arboré avec arbres fruitiers, aire de jeux, ainsi que plusieurs stationnements couverts.

Ce bien rare aux volumes généreux et au fort potentiel s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, maison familiale, activité professionnelle ou projet de rénovation haut de gamme.

Une opportunité rare sur le secteur de Sanary-sur-Mer.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5648.00 € et 7642.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr