Maison - 185 m² - 6 pièces à Sanary-sur-Mer

*83110 SANARY-SUR-MER - QUARTIER PIERREDON SUD -SANARY-SUR-MER – MAISON FAMILIALE 185 m² avec piscine sur terrain de 702m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale , pleine de charme située à Sanary-sur-Mer .

À seulement quelques minutes du centre de Sanary-sur-Mer, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de caractère d'environ 185 m², implantée sur un terrain arboré de 702 m² avec piscine.
La maison se distingue par sa configuration idéale pour une grande famille ou un projet de double habitation (logement principal + dépendance / location / famille).

Les atouts majeurs

Beaux volumes et luminosité

-Séjour spacieux ouvrant sur le jardin et la piscine

-Grande cuisine fonctionnelle ouverte sue la pièce de vie

- 5 chambres avec chacune sa salle d'eau , idéales pour une vie familiale

Deux espaces de vie distincts possibles : parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif

Piscine hors sol ,terrasse , facile d'entretien

Un bien aux multiples projets

Cette maison conviendra parfaitement :

-à une famille recherchant de l'espace et un extérieur,

-à un projet multigénérationnel,

ou à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel locatif (annuel ou saisonnier).

Un bien rare par sa surface, son potentiel et son rapport surface / prix sur le secteur.

Terrain entièrement clos de 702m² avec une piscine hors sol ,
Vous disposerez également d'un carport de 25m² environ .Plusieurs places de stationnements extérieurs ;

- Cette villa bénéficie d 'un classement énergétique en C
- PAC AIR/AIR, Soufflage air chaud
- Poêle à granulés flamme verte installé à partir de 2020 en appoint
- Radiateurs électriques à inertie

A 7 min. en voiture et à 10 min. à vélo du centre de Sanary sur mer

La villa est proche des commerces , des écoles et des transports en commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
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