Maison - 141 m² - 4 pièces à Samouillan

SAMOUILLAN - Corps de ferme rénové avec grange, charme et potentiel sur grand terrain. Dans un cadre calme et verdoyant, laissez-vous séduire par ce superbe corps de ferme rénové de 141 m², niché sur un terrain arboré de 1 878 m² avec puits. Un cadre de vie idéal : À seulement 3 minutes des écoles, 12 minutes du collège et lycée, avec bus scolaire gratuit, accès rapide à l'A64 et gares SNCF de Cazères et Boussens à proximité (TER réguliers). Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine indépendante - Grand séjour / salon lumineux avec possibilité d'installer un poêle - Belle pièce ouverte sur le jardin - Salle d'eau + WC indépendant - Cellier, buanderie et arrière-cuisine À l'étage : - 3 grandes chambres avec poutres apparentes - Salle de bain - WC indépendant - Palier de 14 m² idéal bureau ou espace télétravail - Un fort potentiel d'évolution Combles de 80 m² utiles à aménager selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau ) Des extérieurs pensés pour en profiter - Grand jardin de 1 878 m² - Terrasse conviviale pour les beaux jours - Atout rare : une grange de 76 m² sur deux niveaux, parfaite pour un gîte, un atelier ou un projet locatif Un bien de caractère, alliant authenticité, espace et nombreuses possibilités. Une opportunité à ne pas manquer - contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.