Appartement - 64 m² - 3 pièces à Sallanches

Au cœur de Sallanches, découvrez cet appartement de 3 pièces de 63 environ, situé au 3ème étage d'une résidence de standing de 2009 avec ascenseur. Idéal en résidence principale ou secondaire, ce bien allie le privilège du "tout à pied" à la sérénité d'un environnement calme.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, desservant un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine équipée, ouvert sur un balcon de 7 m² avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le coin nuit offre deux belles chambres avec placards, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes indépendantes.
Ce bien se distingue par sa place de parking privative en sous-sol, un atout rare et recherché en centre-ville. Performant énergétiquement (DPE C), il bénéficie d'un chauffage collectif gaz. Les charges de copropriété incluent également les consommations d'eau chaude et froide.Un appartement soigné et stratégiquement placé, proche des commerces et des stations de ski. Une opportunité à saisir rapidement. Possibilité d'acquérir un garage boxé en sous-sol en plus.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3449 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Linda MAZEYRIE, Tél. : 0601215283, E-mail : linda.mazeyrie@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 531 521 227