Fonds de commerce - 180 m² à Sallanches

74700 – SALLANCHES – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE – ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE – BAR / PUB – LOGEMENT DE FONCTION – AFFAIRE RENTABLE ET STRUCTURÉE
EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE D'UN ÉTABLISSEMENT DE RÉFÉRENCE À SALLANCHES

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA de Quartz conseils & transactions vous présentent ce fonds de commerce.

Situé à Sallanches, cet établissement exploité depuis plus de 20 ans bénéficie d'une implantation solide, d'une notoriété locale forte et d'une clientèle fidèle, à la fois locale et saisonnière.

Plus qu'un simple bar, il s'agit ici de la reprise d'un outil de travail rentable, structuré et immédiatement exploitable, reposant sur un concept clair, éprouvé et parfaitement identifié.

L'activité est aujourd'hui orientée sur de la consommation sur place, avec une exploitation concentrée sur les fins de journée et soirées, offrant encore des marges de développement selon le projet du repreneur.

UNE AFFAIRE SAINE ET STRUCTURÉE

Le fonds bénéficie :

d'un fonctionnement éprouvé et stable dans le temps,

d'une exploitation rationnelle avec des charges maîtrisées,

d'une clientèle régulière complétée par une fréquentation saisonnière hivernale,

d'un positionnement cohérent avec le marché local.

L'ensemble constitue une base de reprise particulièrement sécurisante, sans nécessité de repositionnement ni de transformation du concept.

Un actif idéal pour un exploitant souhaitant s'inscrire dans la continuité, ou pour un investisseur recherchant une affaire déjà en place avec potentiel d'optimisation.

APPARTEMENT DE FONCTION – UN ATOUT MAJEUR

Au-dessus de l'établissement, le fonds dispose d'un appartement de fonction, historiquement occupé par l'exploitant.

Appartement de type T4 d'environ 80 m² avec 2 chambres
Usage idéal en logement de fonction ou complément d'exploitation
Véritable levier d'optimisation économique (réduction des charges personnelles ou valorisation locative)

La présence de cet appartement constitue un avantage stratégique rare sur ce type d'activité, renforçant l'équilibre global de l'opération.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande auprès de Pierre-Edouard BUISSON et Stéphanie DA COSTA :
06 14 41 06 54 - pebuisson@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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