Loft - 186 m² - 4 pièces à Salernes

Bien rare à Salernes, Volume industriel unique et potentiel exceptionnel en centre-ville En plein coeur de Salernes, cet ensemble développe 186 m² et cache un atout absolument hors norme : un ancien atelier/garage offrant près de 6 mètres de hauteur sous plafond avec une ferme industrielle en métal boulonné! Situé au premier et dernier étage d'un immeuble idéalement situé, face au parking gratuit du centre, le bien se compose d'un appartement de 54,1 m², propre, lumineux à rafraîchir pouvant être exploité immédiatement en résidence, pied-à-terre ou location saisonnière accessible par sa propre entrée, et dans son prolongement, avec un accès indépendant, se dévoile un plateau brut au style loft industriel, prêt à être transformé selon vos envies de 132m² au sol. L'ensemble bénéficie également d'un balcon d'environ 15 m² exposé plein sud, un véritable atout qui apporte une belle luminosité naturelle et prolonge agréablement les espaces de vie; un élément d'autant plus précieux dans ce type de bien au caractère industriel. Avec une telle hauteur et un tel volume, les possibilités deviennent rares : création de mezzanines suspendues, jeu de niveaux, espace de vie spectaculaire ou projet mixte combinant habitation et rendement locatif. Que vous soyez investisseur, amateur de lieux atypiques ou porteur d'un projet de gîte ou d'Airbnb, ce bien offre une base que l'on ne retrouve tout simplement pas sur le secteur. L'ensemble forme aujourd'hui un seul et même lot avec son annexe, tout en bénéficiant déjà de deux accès distincts, permettant d'envisager une organisation intelligente des espaces sans complexité majeure. Son emplacement central, son exposition sud et ce cachet industriel unique en font une opportunité particulièrement intéressante pour qui cherche à créer de la valeur ou à concevoir un lieu de vie vraiment différent. Accord de la copropriété pour créer au total 3 appartements supplémentaires, soit 4 volumes distincts. Visite et rendez-vous auprès d'Emilie Colmart au 07 83 64 36 20 ou ecolmart@sixiemeavenue.com Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.().